Construction

Choix de la structure du bâtiment

La structure du bâtiment est un système « poteaux-poutres » en bois contreventé par un noyau central en maçonnerie. Ce choix a été fait pour les raisons suivantes :

  • Atteindre les normes acoustiques imposées au logement collectif ;
  • Assurer le contreventement par le noyau dur qui assure la rigidité de l’ensemble ;
  • Obtenir la résistance au feu imposée entre les logements.

Cette structure de poteaux et poutres en lamellé-collé reliés entre eux au moyen d’assemblages métalliques a permis le montage de l’ensemble avec une main d’oeuvre réduite.

Isolation acoustique et thermique

L’isolation est un des paramètres indispensables dans un bâtiment qui se veut performant et durable. En fonction de la localisation des différentes parois, l’accent a été mis soit sur l’isolation acoustique, soit sur l’isolation thermique, même si elles vont généralement de pair. Cependant, atteindre les normes acoustiques dans un bâtiment en ossature bois a représenté un véritable défi.

Le choix du noyau central en blocs de béton lourd prend ici tout son sens :

  • Toutes les circulations verticales (distribution d’eau, etc.) et les techniques (groupe de ventilation, etc.) s’y trouvent. Une nette séparation d’avec le reste du bâtiment permet une isolation phonique optimale.
  • En ce qui concerne l’isolation thermique, toutes les parois (sol, murs, toiture, châssis) ont été isolées pour atteindre la norme passive

Choix des matériaux

Angle des façades Nord-Est et face avant du bâtiment en revêtement en TRESPA. Toutes les parois ont été essentiellement isolées avec des matériaux naturels et durables. Parmi les plus utilisés, citons les granulats de verre expansé pour l’isolation du sol, la cellulose insufflée pour l’isolation des caissons de remplissage de la structure poteau-poutre en bois (parois verticales et toitures compactes) et la fibre de bois pour les contre-cloisons et les vides techniques.

En ce qui concerne les matériaux de parements, la solution du bardage a été retenue pour permettre une ventilation efficace des parois verticales assurant le transfert de la vapeur d’eau migrant de l’intérieur vers l’extérieur. Le choix s’est porté sur les panneaux de type TRESPA pour leur grande durabilité et ce, sans entretien particulier. La variété des teintes a permis d’apporter une touche d’originalité et de dynamisme à l’ensemble de la construction. La traditionnelle brique de façade a été conservée pour les façades d’entrée à front de voirie.

Pour assurer la cohérence de la démarche écologique et durable de cet habitat, l’acte de base d’achat impose aux futurs acquéreurs l’utilisation de peintures naturelles et de matériaux écologiques pour les finitions de leur appartement.

Détails des différentes parois

Composition du sol

  • Isolation en granulat de verre expansé;
  • Dalle béton;
  • Chape de ciment;

Composition du complexe du plancher

  • Chape de ciment apportant de la masse au complexe de plancher (cette masse améliore fortement l’isolation acoustique et l’inertie thermique);
  • Membrane acoustique performante;
  • Plancher en panneaux d’OSB sterling rainurés-languettés;
  • Solivage de section 8/23;
  • Isolation thermique et acoustique entre les solives en cellulose insufflée;
  • Membrane freine-vapeur;
  • Faux-plafond suspendu avec désolidarisation acoustique;
  • Plafond RF 1heure en plaques de plâtre.

Composition des murs extérieurs

Figure 8 - Vue des murs pendant leur mise en place.

  • Panneau de façade décoratif de type Trespa (3 teintes) ou brique de parement;
  • Lame d’air ventilée ;
  • Panneau pare-pluie ouvert à la diffusion de vapeur ;
  • Ossature bois isolée avec de la cellulose insufflée ;
  • Membrane freine-vapeur ;
  • Vide technique isolé avec un matelas de fibre de bois.
  • Plaque de plâtre de finition.

Composition de la toiture

  • Membrane étanche en PVC de teinte noire;
  • Solivage de section 8/23;
  • Isolation thermique et acoustique entre les solives en cellulose insufflée;
  • Membrane freine-vapeur;
  • Plafond RF en plaques de plâtre.

Châssis

  • Châssis bois-alu avec triple vitrage pour les logements passifs;
  • Châssis bois-alu avec double vitrage pour les communs.

Photos